Romana Čermáková
Prodej bytu 2+kk 70 m², Kostelec nad Černými lesy
Popis nemovitosti
Nabízený byt se nachází v 2.NP domu č. 5, který je součástí výstavby 3. etapy projektu Červený dub, v Kostelci nad Černými lesy. V rámci této etapy vznikne 5 komorních domů, každý pouze o čtyřech jednotkách. Projekt je proto vynikajícím řešením pro ty, kdo upřednostňují klidnější a zdravější životní styl blízko přírodě s dobrým dojezdem do větších měst. V okolí projektu je krásná zvlněná lesnatá krajina, přičemž do Prahy nebo Říčan případně Českého Brodu dojedete v řádu desítek minut autem či autobusem, anebo kombinovaně i vlakem. Velkou předností domů projektu je soběstačnost ve výrobě elektrické energie. Všechny domy mají systém střešních fotovoltaických panelů.
Energetická náročnost budovy je B – velmi úsporná.
Byt je o dispozici 2+kk s terasou a situován je v 1. patře domu. Celková užitná plocha čítá 54,76 m2 plus 15,4 m2 terasy orientované na Z. Dispozice bytu je velmi praktická, všechny místnosti mají samostatný vstup. Ze zádveří s úložným prostorem se vstupuje do koupelny se sprchovým koutem a prostorem pro pračku a sušičku. Dále je zde obývací pokoj s přípravou pro kuchyň a výstupem na prostornou terasu. K obývacímu pokoji je připojena ještě jedna menší místnost, která může sloužit jako sklad nebo jako malá pracovna či šatna. V ložnici je prostor pro vestavěnou skříň nebo menší pracovní místo.
Dům je bude vystavěn z pórobetonových tvárnic YTONG Statik PD 250 mm, bude zateplen, okna plastová s izolačním trojsklem a přípravou pro žaluzie. Zahrada bude oplocena a v ní bude akumulační jímka pro dešťovou vodu. Dům bude zabezpečen systémem Jablotron. Vytápění elektrické, podlahové. Zdroj elektrické energie jsou vlastní fotovoltaické panely na střeše domu (pro 4 byty) Ohřev vody zásobníkovým ohřívačem OKCE 200. V bytě je instalována rovněž podstropní rekuperační jednotka. Pro každý dům bude připravena přípojka odpadních vod, po zkapacitnění městské čističky dojde k přepojení. V tuto chvíli budou odpadní vody odváděny do dvou jímek odpadních vod o celkovém objemu 20 m3.
Malebné městečko Kostelec nad Černými lesy má kompletní občanskou vybavenost a umožňuje komfortní rodinné bydlení v těsné blízkosti přírody. Najdete zde školy, školky, ČZU, lékaře, lékárny, supermarkety, poštu, banku, restaurace, kadeřnictví i veterinární ordinaci.
Výborná dopravní dostupnost do Prahy - autem 30 min. na Černý Most nebo 50 min. do centra Prahy, pravidelný autobusový spoj na stanici metra Háje. Vlakové nádraží v Českém Brodě je vzdáleno cca 7 min. jízdy autem.
Kostelec nad Černými lesy je obklopený lesy, které nabízejí možnost rekreace, turistiky i houbaření. Nedaleké přírodní koupaliště Vyžlovka je ideálním místem pro odpočinek v přírodě, s nádherným pohledem na lesy Národní přírodní rezervace Voděradské bučiny.
Ve městě působí mnoho spolků, organizací i sportovních klubů a golfisté jistě ocení nedaleké 18jamkové golfové hřiště Molitorov.
Základní údaje
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | cD-5D |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 70 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |