Jan Fleischner
Prodej bytu 4+kk 152 m², Sedlec
Popis nemovitosti
Hledáte bydlení pro Vaši rodinu v dosahu Prahy, chcete bydlet komfortně, využívat zahradu, máte spoustu věcí, ale nemáte čas starat se o dům? Právě pro Vás jsme postavili tento úplně nový byt, který bude dokončen v nejbližších měsících a k nastěhování připraven již počátkem roku 2025. Byt v Sedlci u Prahy, kousek od Proseka a Kobylis, v lokalitě s plánovaným napojením na tramvaj pražské MHD. Byt v přízemí rodinného domu s celkem 3 jednotkami. Byt 4+kk s velkou garáží, terasou z tropického dřeva a navazující zahradou. Bytová jednotka A je největší v objektu. Zabírá celé spodní patro domu a patří k ní i přiléhající pozemek. Nabízí velkoryse řešenou dispozici 4+kk na ploše o výměře 156 m2 (bez garáže). Prostor je rozdělen na 3 hlavní části: 1) obývací pokoj s kuchyní a navazující spíží, to celé o výměře 57 m2, prosvětlené velkými okny do zahrady, 2) část s dětskými pokoji, koupelnou, samostatným WC, chodbou s prostorem pro vestavěné skříně a komorou a 3) master bedroom se vším, co k tomu patří – walk-in šatnou, koupelnou s WC a....co takhle umístit na terasu před ložnici vířivku? Součástí bytu je i do objektu velká integrovaná garáž s prostorem pro 1 auto a několika metry místa pro sportovní vybavení, saunu či cokoliv dalšího Vás napadne. Pro další auto je pak dostatek prostoru na pozemku za dálkově ovládanou bránou před garáží. Byt je vybudován s citem pro detail, s použitím kvalitních materiálů a vyspělých technologií. Vytápění zajišťuje podlahové topení napojené na tepelné čerpadlo se solárním termickým dohřevem, ovládané je termostaty v každé místnosti. Nejen díky tomu budou měsíční náklady velice příznivé. Tepelnou pohodu v létě podpoří klimatizace v každé obytné místnosti s možností ovládat ji vzdáleně, třeba z mobilu. Podlahy jsou špičkové vícevrstvé dubové od firmy Scheucher, koupelny vybavené velkoformátovou dlažbou od firmy Novabell, sanitou Geberit a Grohe, okna máme s trojsklem, na terasu se dostanete skrze HS portály s integrovanými předokenními žaluziemi. Interiérové dveře jsou instalovány hladké bílé bezfalcové. Skvělá lokalita v malebném údolí, přesto kousek od Prahy. Budete se tu cítit skvěle, za chvíli se dostanete autem všude kam je třeba, využít ale můžete i autobus, který jede na metro do Kobylis 3x do hodiny pouze 12 minut. Během pár let se kvalita bydlení ještě znásobí dobudováním tramvajové trati a severní části pražského okruhu. Tak se ozvěte, domluvte si prohlídku a nenechte si utéct tuto výjimečnou příležitost.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice, Dálnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Jiná |
| Parkování | Garáž, Parkoviště |
| ID nemovitosti | 401404 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 186 m² |
| Plocha obytná | 186 m² |
| Plocha užitná | 152 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |