FARAON reality
Prodej rodinného domu 335 m², Říčany
Popis nemovitosti
Prodej samostatně stojící dvoupodlažní, podsklepené rodinné vilky o velikosti 346 m (rok výstavby 2001) s vyhřívaným zastřešeným bazénem, zastřešeným parkováním pro dvě auta a krásným rovinatým pozemkem o rozloze 942 m, orientovaným na jihozápad. Nemovitost se nachází v unikátní poloze, v těsné blízkosti centra Říčan s bohatou občanskou vybaveností a rychlou dostupností do Prahy vlakem i autem. Dispozice zatepleného a částečně podsklepeného domu tvoří dvě podlaží a podzemní část. Vstupní podlaží zahrnuje vstupní chodbu se zabudovanými šatními skříněmi, prostornou halu, otevřený koncept obývacího pokoje s kuchyní, samostatnou místnost (špajz) s oknem, jídelnu a přímý vstup na terasu s posezením. Dále je zde velký pokoj pro hosty, ložnice s en-suite koupelnou se sprchovým koutem, dostatek úložného prostoru a vysoké šatní skříně na míru. Samostatná toaleta s umyvadlem je oddělená. V přízemí je také menší technické zázemí/sklad. V prvním podlaží se nacházejí tři ložnice, z nichž jedna je hlavní ložnice s en-suite koupelnou, a další samostatná koupelna. K dispozici je prostorná půda. V podsklepení se nachází velká místnost s možností flexibilního využití (např. tělocvična, spa, herna apod.), dále technické zázemí a skladovací prostory. K domu náleží zastřešený bazén, přístavba zahradního domku. K dispozici garáž a možnost dalšího venkovního parkování přímo na pozemku. Dům je obklopený oplocenou krásnou, udržovanou zahradou a automatickým zavlažováním. Vybavení zahrnuje všechno dle fotodokumentace designovou kuchyňskou linku v nadčasovém šedém dekoru se spotřebiči Miele, krbová umístěný v obývací části, jídelní stůl, židle, postele v obou podlažích, klimatizací. Dům se prodává vybavený tak, jak uvedeno ve fotodokumentaci a veškeré zařízení je součástí kupní ceny domu. Zdrojem ohřevu je plynový kotel. Velkoformátová okna s izolačními skly v obývací části, garážová vrata a brány na dálkové ovládání. Město Říčany je velmi žádanou lokalitou s vynikající dostupností do metropole vlakem či autem. Již několikrát obhájily prvenství v anketě Nejlepší místo pro život. V místě je veškerá občanská vybavenost školka, škola, gymnázium, supermarkety, obchody, restaurace, lékař, veterinář, pošta a další služby. Město nabízí širokou paletu míst pro sportovní a volnočasové aktivity, je zde plavecký stadion, zimní stadion, sportovní hala, fotbalové hřiště a další sportoviště, dětská hřiště, přírodní koupaliště Jureček. Konají se zde farmářské trhy a mnoho kulturních akcí. Blízkost přírody vybízí k využití turistických tras a cyklostezek pro výlety do okolí, vodní nádrž Pacov, oblíbené jsou rybníky Marvánek a Mlýnský rybník. Velmi nízké náklady na vytápění ročně: 900 Kwt*4.8 Kč = 4.320 Kč Užitná plocha domu 346 m2 (225 m2 podlahová plocha domu + 121 m2 terasy), pozemek 942m2 Přopjeno na městský vodovod a kanalizaci ID nemovitosti HMA1968-0001.
Základní údaje
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | HMA1968-0001 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 186 m² |
| Plocha pozemku | 942 m² |
| Plocha užitná | 335 m² |
| Plocha zastavěná | 186 m² |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |