Ondřej Černovický
Prodej vily 209 m², Říčany
Popis nemovitosti
Čekání na nabídku tohoto pravého domu se mohlo zdát být věčné, naštěstí všechno čekání jednou končí. Tato nová (2024) dřevostavba na kraji Říčan v sobě snoubí všechny aspekty moderního bydlení, které přírodu respektuje, ale je rovnou její součástí. Na pozemku se nachází vlastní přírodní biotop ve skále (nikoliv umělý), který pozemku s výhledem na les udal skutečně svébytný ráz.
Dům se zděným sklepem (2x 9 m2) je moderní dřevostavbou s kvalitními izolacemi a materiály, který je díky pokročilé technologii skutečně úsporný - první topnou sezonu (22°C s uzavřenou hrubou stavbou) dokončil s výsledným nákladem lehce nad 3 MWh/rok. Podlahové topení, tepelné čerpadlo Nibe, rekuperace, blower door test s parametry pasivního domu a hotová příprava pro osazení FVE. Ta i při nižším výkonu zvládne dům posunout do světa soběstačných staveb. To je ostatně možné také díky studni a hospodaření s dešťovou vodou.
Stavba je rozdělena na 2 hlavní sekce o ploše 209 m2 (bez sklepů 18 m2). Hlavní část domu 5+kk a přiléhající wellness + posilovna, které lze však využít též jako byt (již má kuchyni i koupelnu) či kancelář. Interiér hlavní části je ve stavu white wall, tedy k dokončení podlah, dveří, kuchyně a koupelen. V součtu tedy 3 ložnice, 1 pokoj pro hosty či pracovna, 1 místnost pro posilovnu, 4 koupelny, 1 garáž a 2 sklepy. Dům byl navržen tak, aby netrpěl nedostatkem úložných prostor i soukromí, proto mají pochopitelně dětské pokoje vlastní sdílenou koupelnu, zatímco rodiče a hosté mají svou (každý zvlášť).
Pozemku o ploše lehce přes 1.200 m2 dominuje kouzelný biotop, který je kompletně vyčištěný, vybavený novou filtrační technologií a osazen molem pro posezení. Posedět lze i na terasách, které lemují dům kolem dokola, a který poskytují příjemný výhled směrem k lesu (dům je druhý v řadě od lesa, před ním jen drobné jednopodlažní stavby). Mimo garáže lze na pozemku zaparkovat dvě osobní auta (elektro nabíječka je osazena) a z boku domu pak dodávku či obytný vůz.
Dům, který v současné nabídce nemá obdoby, a který je ve skutečnosti ještě mnohem působivější, než těchto pár fotek. Atmosféru místa totiž nepřenesou. Pokud vás o domě zajímá více tech. detailů, plánky, více fotek a plná verze videa, rád vám poskytnu odkaz na samostatný web nabídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Dřevěná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 27725 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 1 218 m² |
| Plocha užitná | 209 m² |
| Plocha zastavěná | 276 m² |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |