Ondřej Černovický
Prodej vily 214 m², Veleň
Popis nemovitosti
Právě vznikající projekt 4 vil, které jsou umístěné na pozemku ve svahu, jsou zajímavou alternativou pro ty, kdo hledají skutečně nadstandardní vilu na plnohodnotných pozemcích, které nejsou obyčejnou plackou v satelitu. Spodní hranici pozemků tvoří potok, zatímco kolem domů neexistuje žádný provoz. Dispozice domu je řešena do dvou samostatných zón - rodiče a děti jsou umístěné na podlaží samostatně.
Dvoupodlažní samostatně stojící vily o dispozici 5+kk jsou vybavené dvougaráží a z pohledu technologií plně splňují současné požadavky na nízké provozní náklady. Tepelné čerpadlo s podlahovým topením a rekuperací (řízené větrání společně s klimatizačním modulem) doplňuje možnost osazení FVE na střechu - přípravy pro FVE budou hotové, stejně tak pro klimatizaci. Stavba je klasické cihlové konstrukce + železobeton, okna jsou hliníková.
Horní podlaží, které je řešeno jako vstupní, poskytuje v úrovni komunikace (slepá ulice pouze k těmto domům) garáž o velikosti 41 m2, která je koncipovaná pro parking dvou aut. V tomto podlaží se taktéž nachází 3 ložnice a koupelna (pokoje 2x 17 m2, 1x 11 m2). Spodní podlaží, tedy v úrovni terénu hlavní části pozemku, tvoří především velký obývák s kuchyňským koutem (52 m2), ze kterého je prostřednictvím HS portálu výstup na pozemek. Zbytek podlaží pak tvoří zázemí hlavní ložnice, ke které náleží prostorná šatna a vlastní koupelna.
Plochy domů jsou shodně 214 m2, pozemky jsou ve velikostech mezi 1265 až 1373 m2. Vila 2 disponuje pozemkem 1.293 m2 a nad rámec standardu je vybavena systémem Loxone a jedním oknem v obývacím pokoji navíc. Veškeré další informace o projektu se dozvíte na samostatném webu, na kterém jsou k dispozici taktéž specifikace standardů a další technické detaily. Výstavba zahájena, dokončení je plánované na 4Q roku 2025. 3 domy jsou již prodané, k dispozici je už pouze tento.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 05938-1 |
| Stav objektu | Rozestavěný |
| Plocha pozemku | 1 293 m² |
| Plocha užitná | 214 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |